Необходимые документы и порядок получения ипотечного кредита в Сбербанке

Документы, требующиеся для получения кредита

Для того чтобы оформить ипотечный кредит, заёмщик должен иметь на руках не только свои документы, но и документы о недвижимости, своих поручителях и созаёмщиках, если таковые имеются. В случае же кредитования по какой-либо льготной программе, — то и документы для участия в ней.

Если банк предварительно принимает положительное решение o выдаче кредита, то счастливый получатель кредита в течение 4 месяцев должен собрать пакет документов, включающий в себя следующее: оригиналы и копии паспортов как заёмщика, так и всех членов семьи, созаёмщиков и поручителей; справка, подтверждающая доход за последние 6 месяцев. При этом справка должна быть предоставлена также заёмщиком, созаёмщиками и поручителями.

В случае кредитования по какой-либо специальной программе, необходимо предоставить подтверждающие документы, например, сертификат на получение материнского капитала.

Заявка на получение кредита, оформляемая в банке

В случае заключения сделки, в банк необходимо предоставить договор купли-продажи объекта недвижимости, который в обязательном порядке должен иметь государственную регистрацию. Вместе с договором должен быть предоставлен акт приема-передачи данного объекта, а также страховой полис. В том случае, если кредит оформляется с целью получения средств на строительство частного дома, то банк может потребовать предоставления и других документов.

На официальном сайте Сбербанка есть ипотечный калькулятор. С его помощью можно рассчитать общую сумму кредита и, с помощью практических экспериментов, понять, какой первоначальный взнос и срок кредита станут наиболее благоприятными.

Порядок получения кредита

В первую очередь для оформления ипотечного кредита в Сбербанке, заёмщику следует обратиться в одно из отделений банка, расположенных по месту его жительства. После заёмщик должен предоставить в банк свои документы, после чего кредитный комитет банка примет решение выдавать ли кредит и при каком лимите. Решение о выдаче кредита вместе с указанием лимита выдаётся заёмщику на руки. В этом же решении указывается срок, в течение которого действительно это решение и клиент сможет получить деньги.

После следует начать поиски подходящего жилого помещения. Сделать это до получения решения банка нельзя, так как изначально неизвестна сумма кредита, которую банк готов выдать клиенту.

После того как помещение будет найдено, следует собрать требуемые банком документы. В случае одобрения банком данного объекта недвижимости, кредитор перечисляет деньги. Ещё в зависимости от усмотрения банка, деньги могут быть переведены как на счёт заемщика, так и на счёт продавца. В том случае, если деньги перечисляются на счёт заемщика, возникает необходимость в переводе средств на счёт продавца. А если счёт находится в другом банке, то покупателю придётся заплатить немалую комиссию.

Вся процедура оформления кредита в Сбербанке займёт несколько месяцев. Но в том случае, если заёмщик работает на предприятии, аккредитованном Сбербанком, процедура оформления договора значительно сократится.

Оставить комментарий