Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Законодательство РФ предоставляет своим гражданам возможность оформления налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку единожды.

Налоговый вычет представляет собой сумму, которая образуется из средств, выплаченных налогоплательщиков со своих доходов. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку – это либо возможность меньшей выплаты налогов на определенный период, либо возвращение ранее выплаченной суммы при условии внесения ее в счет долга по ипотеке.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Условия для возможности использования налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Налоговый вычет на проценты по ипотеке может быть оформлен только при соблюдении физическим лицом следующих условий:

  • физическое лицо в первый раз обращается в налоговую с заявлением на предоставление ему налогового вычета при приобретении квартиры;
  • наличие стабильного, документально подтвержденного дохода, который ежемесячно облагается налогами, при том, что размер заработка характеризуется не ниже, чем средний;
  • ипотека и сама квартира оформляются на налогоплательщика, а не родственников или членов семьи;
  • физическое лицо имеет гражданство РФ, проживает на территории государства и работает более 183 дней в год (документальное подтверждение);
  • физическое лицо готово предоставить договор об оформлении на него ипотечного кредитования и всех прочих данных по приобретаемой недвижимости.

Почему может быть отказано в оформлении налогового вычета по ипотеке

Возврат налога по процентам по ипотеке может быть забракован налоговой организацией, которая очень придирчиво и скрупулезно проверяет все детали будущей сделки с налогоплательщиком. Причины могут заключаться в следующем:

  1. Недвижимость приобретается лицом, которые состоит на пенсионном обеспечении, поскольку сама пенсия не облагается НДФЛ.
  2. Приобретение невидимости у родственников первого порядка. Если вы приобретаете квартиру у более дальних родственников или знакомых, то налоговый вычет по ипотеке может быть оформлен.
  3. Если ранее вы уже приобретали недвижимость и получили по ней налоговой вычет.
  4. Приобретенную вам недвижимость оплачивает работодатель (например, в случае с военнослужащими.)
  5. Часть кварты оплачивается посредством государственной поддержки (например, по программе «Молодая семья» или «Земский доктор»).

Здесь есть еще несколько нюансов: женщины, которые находятся в декретном отпуске, могут рассчитывать на оформление налогового вычета только после того, как вернуться на работу, а если они приобретали недвижимость еще до декрета, то им положен возврат налоговых средств, который был выплачен ими до этого периода.

Оформление налогового вычета и необходимые документы

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку может быть оформлен не позднее, чем через три года после того, как были зарегистрированы права на недвижимость. Возврат средств с налогообложения возможен двумя способами:

  • при обращении в территориальный налоговый орган с получением средств на банковский счет;
  • при оформлении соответствующих документов по месту службы. Для этого вам потребуется уведомления для работодателя, полученное в налоговой. В связи с этим, работник будет получать заработную плату с надбавкой в 13 процентов.

Для оформления налогового вычета обоими способами вам потребуется собрать следующий пакет документов:

  • паспорт налогоплательщика;
  • заполненная налоговая декларация;
  • соглашение с банком, свидетельствующее об оформлении ипотечного кредитования;
  • договор о купле-продаже собственности;
  • справки из банка, свидетельствующие о ежемесячных выплатах клиента;
  • справка о доходах;
  • ИНН;
  • регистрационный номер собственности;
  • заявление физического лица, в том случае, если он желает получить средства на банковский счет.

После подачи заявления о предоставлении налогового вычета, налогоплательщик ожидает его рассмотрения в течение одного месяца. Если вы хотите получить средства на банковский счет, то заявка рассматривается дольше иногда до трех месяцев. После одобрения, деньги будут переведены в течение трех недель.

Оставить комментарий