Лизинг и его виды

Лизинг (или кредит аренды) представляет собой особую форму кредитования физических и юридических лиц на условиях оплаты лизингополучателем потребительской стоимости предмета лизинга с процентами по кредиту и передачи его в среднесрочную и долгосрочную аренду.

Лизинг

Предметом лизинга может стать любая неупотребляемая вещь, например, недвижимость, здания, новые сооружения, транспорт, предприятие, фирма, компания и многое другое.

Лизинг для физических лиц имеет много схожих черт с обычным кредитом и договором аренды, но несмотря на это, обладает рядом специфических особенностей. Например:

  • арендатор должен возвратить предмет лизинга по истечении срока аренды. По окончании договора лизинга могут быть рассмотрены другие варианты, например, выкуп предмета или пролонгация договора;
  • договора лизинга оборудования предоставляет соответствующая компания, а не фирма-производитель;
  • выплаты по лизинговому договору рассчитываются исходя из товарной стоимости оборудования, срока аренда, остаточной стоимости и платежеспособности лизингополучателя;
  • срок договора по лизингу оборудования должен быть всегда меньше срока физического износа оборудования или здания, о чем свидетельствуют органы государственного регулирования.

Виды лизинга

Рассмотрим основные виды лизинга: оперативный, обратный и финансовой. Размером их особенности и различия.

Оперативный лизинг

Оперативный лизинг характеризуется среднесрочным периодом аренды, неполной амортизацией оборудования, в связи с чем может быть возвращено арендодателю или повторно сдано в наем. При оперативном лизинге все обслуживание и ремонт оборудования или помещения берет на себя лизингодатель.

Оперативный лизинг чаще всего используют в следующих случаях:

  1. Оборудование предоставляется в лизинг сравнительно на небольшой период времени.
  2. Есть возможность оформления в оперативный лизинг персонала.
  3. Предмет лизинга нуждается в дорогостоящем обслуживание, которое арендополучатель не может обеспечить, в связи с чем это берет на себя лизинговая компания.
  4. Лизингополучатель не намерен в последующем приобретать предмет лизинга в собственность, поскольку выгода от найма оборудования не окупит его товарную стоимость.
  5. Лизингополучателю не предоставляют результаты испытаний оборудования, которое могло бы свидетельствовать о его надежности.

Обратный (возвратный) лизинг

Обратный, он же возвратный лизинг, характеризуется удобными инструментами для пополнения средств, находящихся в обороте, посредством продажи предмета лизинга, а впоследствии заключения нового договора на это же самый объект.

Компания использует обратный лизинг в том случае, если она нуждается в более активном и объемном обороте средств, при том, что на счету фирмы есть ценное оборудование.  Обратный лизинг по своим свойствам похож на кредитование с залогом. Его схема очень проста:

  1. Вместе с договором о лизинге заключается сделка купли-продажи, в связи с которыми лизингополучатель оплачивает заранее установленную стоимость оборудования.
  2. Арендополучатель возвращает средства, которые предоставила ему компания в форме платежей с учетом комиссии. После этого, договор об аренде может быть пролонгирован.

Возвратный лизинг помогает обеим сторонам одного договора удовлетворить свои интересы: физическое или юридическое лицо получает финансирование, а лизинговая компания (которая к тому же оказывается покупателем) чистую прибыль, которую делает разница между суммарными платежами по лизингу и оплата, согласно заключенному договору купли-продажи.

Финансовый лизинг

Финансовый лизинг применяется в России крайне редко, несмотря на то, что может быть гораздо эффективнее привлечения инвестиций помощью оформления кредита в банке.

Цель финансового лизинга- пополнение оборотных средств юридического лица. К тому же в некоторых отраслях экономики, например, в сфере сельскохозяйственной деятельности, финансовый лизинг мог бы являться очень выгодной формой заключения сделок.

Оставить комментарий