Как взять ипотеку под материнский капитал?

Материнский капитал, как форма поддержки молодых семей при рождении второго и последующих детей на момент 2016 года составляет 453026 рублей, что на 81% больше по отношению к году 2007, когда размер капитала составлял 250000 тысяч рублей. В виду экономического кризиса в 2016 году было принято решение не индексировать данную сумму, однако, в следующем году правительство обещает увеличить капитал на 5-7% процентов.

ипотека под материнский капитал

Условия выдачи ипотеки с материнским капиталом

Применение государственной поддержки для улучшения жилищных условий — наиболее популярная форма применения государственной поддержки, начиная с 2007 года.

Ипотеку под материнский капитал можно оформить для приобретения следующих форм недвижимости:

  • первичной и вторичной квартиры;
  • частного дома;
  • комнаты (например, в коммунальной квартире);
  • земли (при условии строительства на ней частного дома).

Молодая семья может взять ипотеку под одну из данных форм недвижимости при следующих условиях:

  1. Стабильный доход обоих заемщиков или одного из них с учётом трудового стажа на последнем месте работы не менее полугода (в некоторых банках, например, «Альфа-Банк», «Ренессанс» не менее трёх лет). Кроме того, за последние несколько лет, хотя бы один из заемщиков должен иметь стаж работы в один год.
  2. При установлении размера постоянного дохода заемщиков, а также его стабильности, учитывается только размер «белой» (официальной) зарплаты. Если у заемщика также есть сторонний «черный» доход, то при любых доказательствах его легальности, доход может быть учитан как дополнительный.
  3. Отсутствие у заемщика и/или созаемщика в собственности какой-либо недвижимости.
  4. Отсутствие текущих задолженностей по кредитам и хорошая кредитная история.
  5. Если вы используете ипотеку для погашения ипотеки, то недвижимость переходит в долевую собственность заемщика, которая рассчитывается с учётом количества человек в семье.

Особенности ипотеки под материнский капитал

Большинство потенциальных заёмщиков интересуют вопросы: можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, в чьей собственности будет находиться жильё в период погашения кредита и так далее? Они вполне справедливы, поскольку ипотечное кредитование с материнским капиталом обрастает рядом нюансов.

  1. До момента полного погашения кредита недвижимости она находится в собственности банка, который предоставил молодой семье ипотеку.
  2. Если вы берёте государственную ипотеку, то можете использовать материнский капитал как первоначальный взнос, погашение остаточной задолженности или выплаты процентов.
  3. Для улучшение жилищных условий, в данном случае оформления ипотеки, может быть использована только некоторая часть государственной поддержки, в то время как другая часть может быть применена для других нужд.
  4. Ипотечное кредитование может быть оформлено только для лиц, состоящих в законном браке.
  5. После выплаты ипотечного кредита, недвижимость может быть оформлена только как долевая собственность.

Необходимые документы для получения ипотеки под материнский капитал

Пакет основных документов для ипотеки под материнский капитал разделяется на две группы:

  • пакет документов, необходимых для получения возможности распоряжения материнским капиталом;
  • основной пакет документов, который запрашивают все банки.
  1. Для возможности распоряжения льготными средствами вам понадобятся:
  • заявление установленного образца;
  • копия и оригинал свидетельства о получении материнского капитала;
  • СНИЛС;
  • любой документ, подтверждающий личность.
  1. Документы, необходимые для получения кредита в банках:
  • свидетельство о получении материнского капитала(оригинал);
  • выписка, полученная в Пенсионном Фонде, о состоянии вашего счёта;
  • копии налоговых деклараций;
  • все документы, связанные с приобретаемой вами недвижимостью.

Оставить комментарий