Ипотечные программы специального назначения

Существует несколько видов ипотечных программ специального назначения. В статье будет рассмотрена основная обобщающая информация по всем видам ипотечных программ, более подробно можно ознакомиться с условиями ипотеки в отделении конкретного банка.

Основные виды ипотечных программ специального назначения: ипотека, не требующая первоначального взноса, также ипотека с господдержкой, программа для молодых семей, ипотека без комиссий, военная ипотека, социальная ипотека. Также рассмотрим программы — «Строим вместе», нацпроект «Доступное и комфортное жилье гражданам России».

Ипотека, не требующая первоначального взноса

Ипотечный кредит не так распространен, как с первоначальным взносом, но все-таки пользуется спросом среди российского населения. Чтобы получить такую ипотеку, необходимо взять потребительский кредит в качестве первоначального взноса или иметь жилье и использовать его под залог. В первом случае необходимо иметь достаточный уровень дохода в семье, чтобы расплачиваться сразу с двумя кредитами. Так как риски при этом виде ипотеки велики, соответственно и процент ипотеки банки увеличили. После кризиса в 2007 году в Америке мало осталось банков на российском рынке, которые предлагают этот вид ипотечного кредитования.

Ипотека, предоставляемая молодым семьям

Выдать такую ипотеку могут молодым семьям (одному из супругов не больше 35 лет), которых признали нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке. Семья должна проживать на территории субъектов РФ, которые участвуют в программе. Ипотеку можно оформить с 18 лет. Для улучшения жилищных условий с использованием субсидий (государственная поддержка за счет средств из федерального бюджета) молодой семье предоставляется возможность только один раз. Субсидия составляет 35 % от расчетной, т.е. средней стоимости жилья) – для семей без детей и 40 % от стоимости жилья — для тех семей с детьми.

Ипотека без комиссий

Главное ее достоинство – это отсутствие каких бы то ни было комиссий банка за предоставление ипотеки (например, рассмотрение заявки, также выдача, затем сопровождение кредита и т.п.) Срок кредитования, первоначальный взнос банками сохраняются, немного увеличены процентные ставки по кредиту.

Социальная ипотека

Специально разработанный государством проект для социально незащищенных граждан. В основном, это очередники, те, кто состоит на очередь по получению жилья, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые не могут получить ипотеку по коммерческой программе. По этой программе стоимость квадратного метра рассчитывается на льготных условиях. Также существует преимущество в том, что банк в обязательном порядке проверяет чистоту квартиры, также он обязан застраховать жизнь заемщика и, конечно же, квартиру. Банк и обязуется сохранять процентную ставку до окончания выплат кредита.

Московская военная ипотека

Имеют право воспользоваться военнослужащие, которые прослужили 10 лет и были уволены по здоровью или выслуге лет. Они обязательно получают субсидию, размер которой определяется Госстроем расчетной стоимости. Военные сертификаты действуют 9 месяцев.

Всероссийская военная ипотека

Реализуется накопительная ипотечная система жилищного обеспечения для военнослужащих. Каждый год на счет молодого военного перечисляется сумма денег (порядком 30 тысяч рублей), с помощью которых они смогут расплачиваться с ипотекой. Участниками могут стать молодые военнослужащие (в основном это — курсанты, младшие офицеры, контрактники).

Программа «Строим вместе»

Участник программы за определенный срок накапливает первоначальный взнос за жилье (это может быть от 30 до 60% от стоимости квартиры или дачи). Выбирает подходящий вариант покупки. Кооператив добавляет недостающую часть денег. Распоряжаться недвижимостью можно с момента оформления покупки (делать ремонт, строить на участке свой дом, даже сдавать внаем квартиру), но только с согласия кооператива. Срок рассрочки от 3 до 20 лет.

Нацпоект «Доступное и комфортное жилье для граждан России»

Был придуман для повышения доступности ипотеки гражданам. Уменьшенная процентная ставка, снижена в 2008 году до 10%.

На российском рынке на сегодняшний день множество ипотечных программ, позволяющих населению выбрать подходящую именно для себя программу, которая будет доступна и удобна.

 

Оставить комментарий